부동산 중개업소 공인중개사 직원 조회하는 방법

최근 급증하는 전세사기가 기승을 부리면서 사회적인 문제로 떠오르고 있습니다. 뉴스를 듣다 보면 공인중개업체도 가담이 되어 불법적인 일을 하고 있습니다. 이에 믿을 수 있는 부동산 중개업소를 확인하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

믿을 수 있는 부동산 중개업소 고르는 방법

1. 부동산 중개업 허가를 받은 개업 중개업소가 맞는지 확인해야 합니다.

부동산 사무실을 방문하면 벽에 반드시 허가증이 붙어 있는데요. 허가 업소가 맞는지 확인하는 방법은 아주 간단합니다. '한국공인중개사협회'에서 인터넷 홈페이지 조회를 통해 허가증에 기재된 허가번호와 대표자 이름이 맞는지 바로 확인 가능합니다.

2. 한 장소에서 오랫동안 운영하는 중개업소 선택하기

한 장소에서 오랫동안 부동산 중개업을 운영하고 있다는 것은 그 지역에서 믿을 수 있는 곳으로 신뢰를 쌓아왔다는 의미입니다. 또 그 지역에 대해 많은 정보를 알고 있기에 향후 개발전망이나 재산가치 등 종합적으로 판단해 선택할 수 있기 때문입니다.

3. 부동산 관련법규를 잘 알고 있는지 판단하기

부동산은 생각보다 관련 법규가 많기 때문에 해박한 지식으로 종합상담을 해 주고 있는지 판단하셔야 하며, 입지분석을 통해 재산가치를 높일 수 있기 때문입니다.

4. 부동산 공제증서를 보유하고 있는 중개업소 선택하기

업무보증서가 있는 부동산 중개업소는 사고가 발생하면 손해배상을 받을 수 있는데요. 보통 공인중개업소는 고의나 과실로 인해 피해를 입을 경우를 대비하여 보증보험 가입을 의무화하고 있습니다.

부동산 공제증서는 개인은 최소 1억원, 법인은 2억 원 이상 한도로 공제 가입이 의무화되어 있는데요. 일종의 보험증서로 보증기간이 지난 업무보증서는 효력이 없기 때문에 반드시 보증기간을 꼭 확인해야 합니다.

부동산 중개수수료가 비싸더라도 보통의 경우 직거래가 아닌 부동산 중개업소를 통해 거래를 하게 되는데요. 부동산 사무실에는 공인중개사도 있지만 중개보조원도 있기에 주의하셔서 거래를 해야 합니다.

중개보조원은 개업한 공인중개사에 소속되어 중개 대상물에 대한 현장안내나 일반서무 등 단순한 업무보조 역할을 하는 사람으로, 협회에서 4시간 교육을 받으면 누구나 등록이 가능하기 때문에, 임대차계약과 전문성이 없고 책임이나 의무도 없습니다.

공식 자격증이 없는 중개보조원이 직접 계약서를 작성하거나 계약 내용을 설명하면 안 됩니다. 만약 중개보조원이 직접 물건을 중개하거나 공인중개사를 사칭할 경우 1년 이하의 징역 또는 1,000만원 이하의 벌금형에 처해집니다.

따라서 우리는 믿을만한 부동산 중개업소인지, 중개보조원이 아닌 자격을 갖춘 공인중개사가 맞는지 확실하게 확인하려면 어떻게 해야 할까요? 이는 국가공간정보포털 홈페이지에 접속해 '부동산 중개업 조회' 메뉴를 이용하면 자세히 확인할 수 있습니다.

믿을만한 중개업소인지 확인하는 방법을 알려드리도록 하겠습니다.

국가공간정보포털 부동산 중개업 조회화면에서는 부동산 중개 사무소는 물론 공인중개사와 중개보조원까지 확인이 가능합니다. 또한 검색어 필터 설정을 통해 지역의 동, 면 공인중개사 사무실도 모두 확인가능합니다.

☞국가공간정보포털 홈페이지 ▶열람공간 ▶부동산 중개업 조회

▼국가공간정보포털 바로가기 ▼

열람공간을 클릭하면 부동산 중개업 조회가 나타나는데요. 부동산 중개업 조회를 클릭하면 지역검색 필터를 통해 원하는 지역의 부동산 중개사무소가 검색됩니다.

저는 예시로 서울시 강남구 압구정동을 필터링해 봤는데요. 위의 이미지처럼 그 지역 내 부동산 중개사무소가 검색 됩니다. 지역과 상호명을 정확하게 알고 있다면 상호를 넣으시면 더 간단하게 검색이 가능합니다.

이곳 중 하나를 클릭해 보았습니다.

부동산 중개업 사무소 상호 한 곳을 클릭하니 공인중개사의 성함과 중개보조원 성함이 나타나는 걸 볼 수 있었는데요. 대표자의 사진, 영업상태, 등록일자, 보증보험유무 등도 확인이 가능합니다.

이렇게 간편하게 공인중개사의 자격여부와 정확한 정보를 쉽게 확인할 수 있으니, 전세를 구하시는 분들은 전세사기 피해를 당하지 않도록 먼저 알아보시길 바랍니다.